Családi Otthonteremtési Kedvezmény veszélyei
A CSOK egy lehetőség, amit bizonyos feltételek teljesítése esetén lehet
igénybe venni.
Van néhány buktató, amit sokan elfelejtenek figyelembe venni, amikor
belekezdenek .
Egy nettó 90 m2 önálló családi ház esetén átlag 200.000 Ft/m2 árral
számolva az építkezés költsége 18.000.000 Forint! Ha ebből legjobb
esetet (3 gyermek) figyelembe véve 10 milliót CSOK-ot felhasználva
szeretnénk finanszírozni, akkor legalább 8.000.000 fotinttal, de inkább
többel kell rendelkeznünk, mivel az ÖNERŐT előre bele kell építeni az
ingatlanba. (2016)
2017 évben a kivitelezési díjak, négyzetméterre
vetített árak a
korábbi évekhez képest jelentősen emelkedtek! 2017 év elején
350-400.000 Ft/m2 generál kivitelezői árakat kapnak kulcsrak kész ház
esetén az Építtetők.
Egyre több esettel
találkozok, ahol a kivitelezési költségek megemelkedése miatt az
épületek áttervezése elkerülhetetlen. Az építkezések félbemaradásának
elkerülésére érdekében javaslom a kivitelezés megkezdése előtt a
pénzügyi lehetőségeket és az kivitelezési költségeket aktualizálni,
újragondolni!
A 300 m2 alatti építkezések esetén az építkezés
elhúzódásának komoly pénzügyi szankciói vannak a használatbavételkor!
|
tervezés
családi házak tervezése
felelős műszaki vezetés
műszaki ellenőrzés
engedélyeztetés
referenciák
|
